Рэфінансаванне — гэта перавод іпатэкі ў банк з меншай маржай або стаўкай, каб знізіць плацёж. Яно выгаднае, калі эканомія на плацяжы пакрывае выдаткі на перавод: да 18 месяцаў — відавочна, да 36 месяцаў — на мяжы. Палічыце на сваіх лічбах ніжэй.
Увядзіце рэшту, стаўку з дагавора і тэрмін — параўнаем прапановы банкаў на перавод крэдыту.
Плацёж без страховак банка — яны ўлічаны ў RRSO. Выдаткі на перавод = стартавыя выдаткі банка з NOTUS + зборы з табліцы ніжэй.
Паглядзець, якія банкі дадуць такі плацёжРэштка, стаўка і тэрмін, што застаўся, — яны ёсць у дагаворы ці графіку плацяжоў. Дагавор можна загрузіць і пазней, у плане.
Праверым умовы ў прапановах 11 банкаў і палічым выдаткі на перавод.
Атрымаеце гатовае параўнанне: плацёж, выдаткі і тэрмін акупнасці.
Што зменіцца ў плацяжы?
Калькулятар датэрміновага пагашэнняМеншы плацёж ці карацейшы тэрмін?
Поўны разборПакажыце рэштку і стаўку — праверым прапановы →
Дашлем PDF і паведамім, калі зменяцца ўмовы.
| Ацэнка нерухомасці | па банку (NOTUS) |
| Запіс іпатэкі ў пазямельную кнігу | 200 zł |
| Падатак на здзелку па іпатэцы | 19 zł |
| Зняцце ранейшай іпатэкі | 100 zł |
| Камісія за датэрміновае пагашэнне | 0–3% |
| Прамежкавае страхаванне (да запісу) | +1,0 p.p. |
Камісія за датэрміновае пагашэнне абмежаваная законам аб іпатэчным крэдыце і залежыць ад тыпу стаўкі і часу, што прайшоў ад падпісання дагавора.
Увядзіце ў калькулятар вышэй сваю рэшту, бягучую стаўку з дагавора і тэрмін, што застаўся. Для кожнага банка бярэм з калькулятара NOTUS прапанову на перавод крэдыту (зменная стаўка, з рэпрэзентатыўным прыкладам банка) і лічым плацёж па яго стаўцы. Розніца плацяжоў, памножаная на колькасць месяцаў, за вылікам выдаткаў на перавод (стартавыя выдаткі банка + табліца вышэй) — ваша чыстая эканомія; выдаткі, падзеленыя на месячную розніцу плацяжу, — колькасць месяцаў, пасля якой рэфінансаванне пачынае акупляцца.
Варта, калі эканомія на плацяжы пакрывае выдаткі на перавод за 18 месяцаў (да 36 — на мяжы) і рэальна зніжае поўны кошт крэдыту.
У выдаткі ўваходзяць ацэнка нерухомасці, запіс іпатэкі, падатак на здзелку, зняцце ранейшай іпатэкі, а таксама магчымая камісія за датэрміновае пагашэнне і прамежкавае страхаванне. Глядзіце табліцу вышэй.
Калі тэрмін акупнасці (выдаткі ÷ месячная эканомія) да 18 месяцаў; ад 18 да 36 месяцаў — на мяжы, даўжэй — сёння нявыгадна.
Не — замена індыкатара па задуме нейтральная. Плацёж рэальна зніжаюць рэфінансаванне або датэрміновае пагашэнне.
Так — новы банк нанова ацэньвае плацежаздольнасць, і ўхваленне не гарантаванае.
Палічыце, колькі зэканоміце, перавёўшы крэдыт у банк з меншай стаўкай. Увядзіце рэшту доўгу і стаўкі — ніжэй з...
Канец перыяду фіксаванай стаўкі — што далей?Калі перыяд фіксаванай стаўкі завяршаецца, банк па змаўчанні прапануе новыя ўмовы — і рэдка найлепшыя на рынку...
Перавод іпатэкі ў іншы банкПеравод (рэфінансаванне) крэдыту — гэта пагашэнне дзейнага крэдыту новым, на лепшых умовах. Патрабуе паўторнай...
Выдаткі на рэфінансаванне іпатэкіУ выдаткі на рэфінансаванне ўваходзяць ацэнка нерухомасці, запіс іпатэкі ў пазямельную кнігу, падатак на здзел...
Зніжэнне маржы па іпатэцыМаржу можна знізіць двума спосабамі: дамовіцца пра дадатковае пагадненне з цяперашнім банкам або рэфінансаваць...
Паменшыць плацёж ці скараціць тэрмін?Пагашаючы датэрмінова, вы выбіраеце: меншы плацёж (тэрмін не мяняецца) або карацейшы тэрмін (плацёж не мяняецц...
Датэрміновае пагашэнне іпатэкіДатэрміновае пагашэнне, поўнае або частковае, рэгулюецца законам аб іпатэчным крэдыце. Камісія залежыць ад тып...
Дадатковае пагадненне да іпатэчнага дагавораДадатковае пагадненне мяняе ўмовы дзейнага дагавора без пераводу крэдыту: зніжэнне маржы, пераход на фіксавану...
Параўнаем ваш цяперашні плацёж з прапановамі 11 банкаў і пакажам, за колькі месяцаў перавод акупіцца.
Пачаць бясплатнаРэдакцыя Lendean · інфармацыйны сэрвіс, не крэдытная кансультацыя
Крыніцы: стаўка і RRSO — калькулятар NOTUS Finanse S.A.; стаўкі NBP; закон аб іпатэчным крэдыце. Матэрыял адукацыйны, не з’яўляецца інвестыцыйнай ці юрыдычнай кансультацыяй.
Даныя абноўлены: 02.11.2026.
