Рэфінансаванне — гэта перавод іпатэкі ў банк з меншай маржай або стаўкай, каб знізіць плацёж. Яно выгаднае, калі эканомія на плацяжы пакрывае выдаткі на перавод за разумны тэрмін — звычайна 18–36 месяцаў. Палічыце на сваіх лічбах ніжэй.
Ацэнка прыблізная. Поўны разлік — з выдаткамі на перавод і прапановамі банкаў — зробім па вашым крэдытным дагаворы.
Паглядзець, якія банкі дадуць такі плацёжПатрэбны толькі дзейны крэдытны дагавор — астатняе прачытаем самі.
Праверым умовы ў 15+ банках і палічым выдаткі на перавод.
Атрымаеце гатовае параўнанне: плацёж, выдаткі і тэрмін акупнасці.
Што зменіцца ў плацяжы?
Калькулятар датэрміновага пагашэнняМеншы плацёж ці карацейшы тэрмін?
Поўны разборЗагрузіце дагавор і паглядзіце прапановы →
Дашлем PDF і паведамім, калі зменяцца ўмовы.
| Ацэнка нерухомасці | 600 zł |
| Запіс іпатэкі ў пазямельную кнігу | 200 zł |
| Падатак на здзелку па іпатэцы | 19 zł |
| Зняцце ранейшай іпатэкі | 100 zł |
| Камісія за датэрміновае пагашэнне | 0–3% |
| Прамежкавае страхаванне (да запісу) | +1,0 p.p. |
Камісія за датэрміновае пагашэнне абмежаваная законам аб іпатэчным крэдыце і залежыць ад тыпу стаўкі і часу, што прайшоў ад падпісання дагавора.
Рэшта 400 000 zł, стаўка зніжаецца з 7,4% да 5,6% на 25 гадоў: плацёж падае прыкладна на 440 zł/мес. Пры выдатках на перавод каля 1 600–2 000 zł акупнасць надыходзіць праз 4–5 месяцаў, а агульная эканомія да канца крэдыту перавышае 100 000 zł. У вас будзе інакш — палічыце на сваіх лічбах вышэй.
Варта, калі эканомія на плацяжы пакрывае выдаткі на перавод за разумны тэрмін (звычайна 18–36 месяцаў) і рэальна зніжае поўны кошт крэдыту.
У выдаткі ўваходзяць ацэнка нерухомасці, запіс іпатэкі, падатак на здзелку, зняцце ранейшай іпатэкі, а таксама магчымая камісія за датэрміновае пагашэнне і прамежкавае страхаванне. Глядзіце табліцу вышэй.
Калі тэрмін акупнасці (выдаткі ÷ месячная эканомія) укладваецца ў дзясятак-другі месяцаў, а сама эканомія прыкметная.
Не — замена індыкатара па задуме нейтральная. Плацёж рэальна зніжаюць рэфінансаванне або датэрміновае пагашэнне.
Так — новы банк нанова ацэньвае плацежаздольнасць, і ўхваленне не гарантаванае.
Палічыце, колькі зэканоміце, перавёўшы крэдыт у банк з меншай стаўкай. Увядзіце рэшту доўгу і стаўкі — ніжэй з...
Канец перыяду фіксаванай стаўкі — што далей?Калі перыяд фіксаванай стаўкі завяршаецца, банк па змаўчанні прапануе новыя ўмовы — і рэдка найлепшыя на рынку...
Перавод іпатэкі ў іншы банкПеравод (рэфінансаванне) крэдыту — гэта пагашэнне дзейнага крэдыту новым, на лепшых умовах. Патрабуе паўторнай...
Выдаткі на рэфінансаванне іпатэкіУ выдаткі на рэфінансаванне ўваходзяць ацэнка нерухомасці, запіс іпатэкі ў пазямельную кнігу, падатак на здзел...
Зніжэнне маржы па іпатэцыМаржу можна знізіць двума спосабамі: дамовіцца пра дадатковае пагадненне з цяперашнім банкам або рэфінансаваць...
Паменшыць плацёж ці скараціць тэрмін?Пагашаючы датэрмінова, вы выбіраеце: меншы плацёж (тэрмін не мяняецца) або карацейшы тэрмін (плацёж не мяняецц...
Датэрміновае пагашэнне іпатэкіДатэрміновае пагашэнне, поўнае або частковае, рэгулюецца законам аб іпатэчным крэдыце. Камісія залежыць ад тып...
Дадатковае пагадненне да іпатэчнага дагавораДадатковае пагадненне мяняе ўмовы дзейнага дагавора без пераводу крэдыту: зніжэнне маржы, пераход на фіксавану...
Параўнаем ваш цяперашні плацёж з прапановамі 15+ банкаў і пакажам, за колькі месяцаў перавод акупіцца.
Пачаць бясплатнаКаманда Lendean · Крэдытныя кансультанты
Крыніцы: NBP (стаўкі), GPW Benchmark (WIBOR), закон аб іпатэчным крэдыце. Матэрыял адукацыйны, не зʼяўляецца інвестыцыйнай ці юрыдычнай кансультацыяй.
Даныя абноўлены: 2026-08-31.
