Якія дакументы падрыхтаваць, на што глядзяць банкі і калі патрэбны дазвол MSWiA.
Гэта агульная інфармацыя, а не юрыдычная кансультацыя і не абяцанне крэдыту. Патрабаванні ў банках розныя і мяняюцца — рашэнне заўсёды прымае банк.
Спачатку банк правярае, на якой падставе вы жывяце ў Польшчы і колькі яшчэ дзейнічае гэты дакумент.
Дазвол MSWiA на набыццё нерухомасці не патрэбны. Банк праверыць дакумент, які сведчыць асобу, PESEL і даход у Польшчы.
Банкі часта патрабуюць ад замежніка не з ЕС менавіта такую карту — з ёй выбар банкаў звычайна самы шырокі.
Частка банкаў дае крэдыт на ўмовах: тэрмін дзеяння карты, стаж у Польшчы, часам большы ўласны ўнёсак. Банк глядзіць, колькі карта будзе дзейнічаць у параўнанні з тэрмінам крэдыту. Калі карта хутка заканчваецца, а заява на наступны дазвол ужо пададзена — вазьміце ў банк пацверджанне падачы.
Пацвярджае дазвол на часовае знаходжанне на асаблівых умовах; Упраўленне па справах замежнікаў (UdSC) выдае яе на 3 гады людзям са статусам UKR. Як яе ацэніць канкрэтны банк, залежыць ад яго правіл — рашэнне прымае банк.
Гэта не карта пабыту. Ці дасць банк крэдыт пры адным статусе UKR і на якіх умовах, залежыць ад банка — рашэнне прымае банк. Спытайце пра гэта да падачы заяўкі.
Той жа спіс, што вы атрымліваеце ў плане Lendean, — пад вашу форму занятасці. Банк можа папрасіць больш.
Замежнік атрымлівае PESEL аўтаматычна пры рэгістрацыі (zameldowanie) на тэрмін больш за 30 дзён, а калі зарэгістравацца не можа — падае заяву на прысваенне нумара ва ўправу гміны (urząd gminy). Без PESEL многія банкі не пачнуць крэдытны працэс.
Парогі — стаж, тэрмін дзеяння карты, памер унёску — кожны банк устанаўлівае сам, і мы не называем іх за банкі. Рашэнне прымае банк.
Набыццё нерухомасці замежнікамі рэгулюе закон ад 24 сакавіка 1920 года аб набыцці нерухомасці замежнікамі. Дазвол выдае міністр унутраных спраў і адміністрацыі (MSWiA).
Купля асобнага жылога памяшкання (кватэры, якая з’яўляецца асобнай нерухомасцю) па-за памежнай зонай, як правіла, не патрабуе дазволу.
Калі разам з кватэрай вы купляеце долю ў асобнай нерухомасці, напрыклад у пад’язной дарозе, MSWiA паказвае, што на такую долю дазвол патрэбны.
Купля зямлі, у тым ліку дома з участкам, звычайна патрабуе дазволу — калі толькі не дзейнічае выключэнне з закона, напрыклад не менш за 5 гадоў пражывання ў Польшчы пасля атрымання дазволу на сталае знаходжанне або статусу даўгатэрміновага рэзідэнта ЕС.
Выключэнні не распаўсюджваюцца на нерухомасць у памежнай зоне і на сельскагаспадарчыя землі плошчай больш за 1 га.
Дазвол ім не патрэбны.
Паводле MSWiA, працэдура доўжыцца да 2 месяцаў ад падачы поўнай заявы, а на практыцы бывае 2–4 месяцы, часам даўжэй. Гербавы збор за дазвол, указаны на gov.pl: 1570 zł.
Перш чым падпісаць папярэднюю дамову на дом ці ўчастак, спытайце натарыуса, ці патрэбны вам дазвол, і закладзіце час працэдуры ў тэрміны.
gov.pl — дазвол на набыццё нерухомасці замежнікамі (MSWiA, па-польску)Тыповыя этапы пасля падачы заяўкі — тыя ж, што паказвае план Lendean. Тэрміны залежаць ад банка.
Калі патрэбны дазвол MSWiA, дадайце час яго працэдуры: дазвол павінен быць да натарыяльнага акта.
Ёсць пытанні пра статус знаходжання, форму занятасці ці дакументы? Запішыцеся на размову з экспертам Lendean.
