Ипотека (hipoteka)

Ограниченное вещное право на недвижимость, которое обеспечивает погашение долга, чаще всего кредита. Если долг не будет погашен, кредитор может получить деньги за счёт недвижимости — независимо от того, кто является её собственником.

Ипотека возникает с момента внесения записи в раздел IV поземельно-ипотечной книги. После погашения кредита она не исчезает сама: банк выдаёт согласие на её исключение из книги, а вы подаёте заявление в суд.