Сообщество собственников помещений (wspólnota mieszkaniowa)

Совокупность собственников помещений в одном здании или на одном объекте недвижимости. Оно возникает в силу закона, когда в здании выделяется в отдельную собственность первое помещение, принадлежащее другому лицу, чем прежний собственник.

Сообщество управляет общими частями, принимает решения (uchwały) и устанавливает авансовые платежи на расходы по содержанию. Текущее управление оно часто поручает управляющему (zarządca).