Дакументы для крэдытнай заявы

Дакументы, што пацвярджаюць асобу і асабістую сітуацыю

Аснова — дакумент, што сведчыць асобу, часцей за ўсё пасведчанне асобы. Банку патрэбна таксама інфармацыя пра тваю сямейную і маёмасную сітуацыю, бо яна ўплывае на ацэнку крэдытаздольнасці і на спосаб забеспячэння крэдыту.

У залежнасці ад сітуацыі могуць спатрэбіцца дакументы наконт сямейнага стану, напрыклад інфармацыя пра раздзельнасць маёмасці, калі такая існуе. Банк можа таксама спытаць пра іншыя фінансавыя абавязацельствы, таму варта падрыхтаваць інфармацыю пра наяўныя крэдыты, карты і ліміты.

Дакументы пра даходы

Гэта найважнейшая і звычайна найбольш разнастайная група, бо яе аб'ём залежыць ад крыніцы даходу. Пры працоўным дагаворы банк звычайна чакае даведку пра занятасць і памер даходаў і выпіскі з рахунку, што пацвярджаюць паступленне заработнай платы. Пры прадпрымальніцкай дзейнасці дадаюцца бухгалтарскія дакументы і пацвярджэнні разлікаў з падатковай службай і адсутнасць запазычанасцяў.

Іншыя формы даходу, такія як грамадзянска-прававыя дагаворы, пенсія, дапамога па інваліднасці ці даход ад арэнды, патрабуюць адпаведных для сябе дакументаў. Ключавое — каб даход быў дакументальна пацверджаны і мог быць правераны, бо на яго аснове банк разлічвае крэдытаздольнасць.

Дакументы пра нерухомасць

Банк павінен ацаніць нерухомасць, якая з'яўляецца забеспячэннем крэдыту. Аб'ём дакументаў залежыць ад таго, ці ты купляеш кватэру на ўторным рынку, першасным, ці будуеш дом. Звычайна патрэбны дакументы пра прававы стан нерухомасці, такія як інфармацыя з зямельна-іпатэчнай кнігі, і дакументы транзакцыі, напрыклад папярэдні дагавор.

У выпадку першаснага рынку дадаюцца дакументы ад дэвелапера, а пры будаўніцтве дома — дакументацыя наконт участка і інвестыцыі. Банк заказвае таксама ацэнку нерухомасці, каб устанавіць яе кошт як забеспячэння, што пераўтвараецца ў максімальную суму крэдыту ў суадносінах да кошту нерухомасці.

Дакументы, што пацвярджаюць уласны ўнёсак

Уласны ўнёсак — гэта твая доля ў фінансаванні пакупкі, якую банк патрабуе побач з крэдытам. Яго трэба дакументальна пацвердзіць, напрыклад выпіскай з рахунку, што паказвае назапашаныя сродкі, ці пацвярджэннем уплаты задатку ў лік кошту нерухомасці.

Варта паклапаціцца пра празрыстасць паходжання сродкаў. Калі ўнёсак паходзіць ад дарэння, продажу іншай нерухомасці ці зберажэнняў, добра мець на гэта пацвярджэнне. Упарадкаваная дакументацыя ўласнага ўнёску палягчае банку ацэнку і скарачае час разгляду заявы.

Вынік: падрыхтоўка, якая акупляецца

Дакументы для крэдытнай заявы дзеляцца на групы: асобы і асабістай сітуацыі, пра даходы, пра нерухомасць і пацвярджаючыя ўласны ўнёсак. Найбольшыя адрозненні ў дакументах пра даходы, залежных ад крыніцы даходу. Поўная і ўпарадкаваная заява паскарае рашэнне і будуе надзейнасць. Паколькі патрабаванні адрозніваюцца паміж банкамі, заўсёды пацвярджай актуальны спіс у выбранай інстытуцыі ці ў крэдытнага эксперта.