Na koszty refinansowania składają się m.in. wycena nieruchomości, wpis hipoteki do KW, PCC, wykreślenie starej hipoteki, ewentualna prowizja za wcześniejszą spłatę i ubezpieczenie pomostowe. Poniżej pełna lista z kwotami.
| Wycena nieruchomości | 600 zł |
| Wpis hipoteki do KW | 200 zł |
| PCC od hipoteki | 19 zł |
| Wykreślenie starej hipoteki | 100 zł |
| Prowizja za wcześniejszą spłatę | 0–3% |
| Ubezpieczenie pomostowe (do wpisu) | +1,0 p.p. |
Część kosztów jest stała (opłaty sądowe, PCC), część procentowa i zależna od banku (prowizje) lub czasowa (ubezpieczenie pomostowe do wpisu hipoteki).
Kluczowa jest relacja kosztów do miesięcznej oszczędności — jeśli oszczędność zwróci koszty w kilkunastu miesiącach, refinansowanie zwykle się opłaca.
Zwykle 1–3 tys. zł kosztów stałych plus ewentualna prowizja za wcześniejszą spłatę (0–3%) i ubezpieczenie pomostowe.
Niektóre banki w promocjach oferują 0% prowizji lub pokrywają wycenę. Warto to sprawdzić.
Zespół Lendean · Doradcy kredytowi
Źródła: NBP, GPW Benchmark (WIBOR), KNF, ustawa o kredycie hipotecznym. Materiał edukacyjny, nie stanowi porady inwestycyjnej ani prawnej.
Aktualizacja danych: 2026-08-31.
