Rata kredytu hipotecznego 400 000 zł na 25 lat przy oprocentowaniu 5,70% to ok. 2 429–2 579 zł miesięcznie. Poniżej pełna tabela rat dla różnych okresów oraz koszt całkowity.
| Okres | Rata miesięczna | Odsetki łącznie | Koszt całkowity |
|---|---|---|---|
| 15 lat | 3 212–3 410 zł | 190 090–201 848 zł | 578 090–613 848 zł |
| 20 lat | 2 713–2 881 zł | 263 125–279 401 zł | 651 125–691 401 zł |
| 25 lat | 2 429–2 579 zł | 340 767–361 845 zł | 728 767–773 845 zł |
| 30 lat | 2 252–2 392 zł | 422 704–448 850 zł | 810 704–860 850 zł |
Przy racie 2 429–2 579 zł pierwsza rata dzieli się na 1 843–1 957 zł odsetek i 586–622 zł kapitału. Z każdą kolejną ratą udział kapitału rośnie. Koszt całkowity kredytu to 728 767–773 845 zł, z czego 340 767–361 845 zł to odsetki. Nadpłata lub refinansowanie mogą ten koszt istotnie obniżyć.
Na 25 lat przy 5,70% to ok. 2 429–2 579 zł miesięcznie. Rata zależy od okresu, oprocentowania i rodzaju rat.
Kwota kredytu, oprocentowanie (wskaźnik referencyjny — WIBOR lub POLSTR — plus marża banku), okres kredytowania oraz rodzaj rat (równe lub malejące).
Wydłużenie okresu, nadpłata kapitału albo refinansowanie do banku z niższą marżą. Skorzystaj z naszych kalkulatorów.
Zależy od Twojej zdolności kredytowej. Sprawdź ją bezpłatnie na platformie Lendean.
Zespół Lendean · Doradcy kredytowi
Źródła: GPW Benchmark (WIBOR) · NBP. Wyliczenia orientacyjne, nie stanowią oferty ani porady.
Aktualizacja danych: 2026-08-31.
